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低コスト住宅×田舎移住
費用シミュレーター

住宅タイプ別にリアルタイム試算 ／ 価格は国内複数社の相場をもとに設定
STEP 1 ｜ 住宅タイプを選ぶ
STEP 2 ｜ 住宅本体の費用 相場の中央値を初期値に設定
350万円
STEP 3 ｜ 土地・インフラ費用
100万円
50万円
20万円
STEP 4 ｜ 諸費用・補助金
25万円
試算結果
合計費用（補助金前）
—
補助金適用後 実質負担
—
古民家の参考相場
物件800〜1,500万＋修繕費
古民家との差額（概算）
—
費用項目金額（万円）

※この試算は参考値です。実際の費用は土地の条件・業者・地域・仕様によって大きく異なります。 必ず複数の業者から見積もりを取得してください。価格データは2025年時点の国内複数社の相場をもとにした中央値です。

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低コスト住宅全般
費用の見通し立てやすい
シロアリリスク低い〜なし
広さ自分で選べる
農地リスク土地のみ選べる
修繕の手間少ない
移設の柔軟性種類による
味・歴史感なし
古民家
費用の見通し立てにくい
シロアリリスク高い（築古）
広さ物件次第
農地リスクセット販売が多い
修繕の手間多い・終わらない
移設の柔軟性不可
味・歴史感最高
タイプ別 費用・特徴まとめ
タイプ本体費用 中央値建築確認移設おすすめ度
タイニーハウス（固定） 350万〜 必要 不可 ★★★★☆
タイニーハウス（車輪付き） 350万〜 原則不要 可能 ★★★★★
トレーラーハウス 600万〜 原則不要 可能 ★★★★☆
スモールハウス 700万〜 必要 不可 ★★★★☆
プレハブ住宅 600万〜 必要 不可 ★★★☆☆
DIY住宅（中古＋改装） 300万〜 状況による 不可 ★★★★☆
セルフビルド 180万〜 必要 不可 ★★★☆☆
コンテナハウス 500万〜 必要 困難 ★★★☆☆

※本体費用中央値は設備・内装込みの総費用の目安。土地代・基礎工事・インフラは含みません。

各住宅タイプの価格根拠（参照元）

タイニーハウス（固定型）
BuildApp News「固定式500万〜1,500万円」
SUUMO「水回りあり300〜1,000万円」
Techno Home「小屋タイプ100〜300万円」
→ 中央値：350万円
タイニーハウス（車輪付き）
タイニーハウストラベラーズ「300〜800万円」
BuildApp News「150〜800万円」
BESS「キット123万〜」
→ 中央値：350万円
トレーラーハウス
HCT「500〜1,000万円」
YADOKARI「600〜1,000万円以上」
モジュール住宅ナビ「500万円以上が相場」
→ 中央値：600万円
スモールハウス（30〜60㎡）
LIFULL HOME'S「1,000万円以内が目安」
住まいのヒント「坪単価50〜80万円」
→ 中央値：700万円
プレハブ住宅
住まいのヒント「坪単価50〜150万円・500万〜2,000万円超」
→ 中央値：600万円
DIY住宅（中古＋リノベ）
地方中古住宅相場（LIFULL等）100〜500万円＋DIY材料費50〜200万円
→ 中央値：300万円
セルフビルド
こまろぐ「材料費は完成品の20〜30%」／各キット50〜150万円
→ 中央値：180万円
コンテナハウス
containerworks.jp・BOX OF IRON HOUSE・SUUMO「500万円程度から」
→ 中央値：500万円

価格は2025年時点の情報をもとにした参考値です。市場動向・業者・地域により変動します。